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    住宅最常見的建筑結構形式


    7年前,8.0級的汶川地震,奪去了近7萬同胞的生命。7年來,生命逝去的殤,無論之于親朋還是國家,橫亙時光,未曾改變。

    地震專家對歷次地震的分析顯示,人員傷亡總數的95%以上是由房屋倒塌造成的。面對可能發生的破壞力巨大的地震,每個人都希望自己的房子能夠更加“堅固”一些,那么應該怎樣去選擇“抗震房”呢?

    1、新房優于二手房老房

    從抗震的角度來說,一般老房子在這方面考慮得比較少,標準也相應較低,而在上世紀90年代之后,新建的建筑在這方面都有比較高的要求,在抗震性能上是可以放心的。一般說抗震標準會根據實際情況每10年進行一次調整,隨著社會經濟各方面的發展,它也是越來越嚴格,標準也在不斷地提高。從這一點來說,年代越是久遠的房子抗震性能就要差一些。

    2、鋼結構住宅抗震力強

    住宅最常見的建筑結構形式主要包括:鋼結構、框架結構、磚混結構。其中,鋼結構住宅抗震力最強,框架結構次之,磚混結構最后。

    鋼結構,是以鋼材制作為主的結構。鋼材的特點是強度高、自重輕、剛度大,由于鋼材料的勻質性和韌性好,可有較大變形,能很好地承受動力荷載,具有很好的抗震能力。

    框架結構即由鋼筋混凝土澆灌成承重梁柱,組成骨架,再用空心磚或預制的加氣混凝土、膨脹珍珠巖、陶粒等輕質板材作隔墻分戶裝配而成的住宅結構。

    磚混結構,“磚”,是指一種統一尺寸的建筑材料,也有其他尺寸的異型黏土磚、空心磚等?!盎臁笔侵赣射摻?、水泥、沙石、水按一定比例配制的鋼筋混凝土配料,包括樓板、過梁、樓梯、陽臺、排檐。這些配件與磚做的承重墻相結合,所以稱為磚混結構住宅。由于抗震的要求,磚混結構住宅一般以多層住宅為主,其抗震性能比起上述兩者相對弱一些。

    3、了解建筑材料的質量好壞

    住宅抗震性能的高低主要取決于建材質量的好壞,包括鋼材的抗拉強度、構造柱、芯柱、圈梁等各類構件要求的不同,都會影響房屋的抗震性。由于房屋的抗震設施集中在混凝土結構剪力墻、梁和樓板,所以購房者如有條件,可多了解房屋這幾方面的情況。

    在驗收房屋時,幾點建議可供參考:檢查梁柱之接合處,有否產生龜裂的情形,如有,其縫隙不得大于一張名片的厚度;結構處鋼筋不得外露;建筑物地下室,墻面不得有滲水情形出現;注意混凝土是否光滑、開裂,如發現問題,應讓施工方及時修補。

    4、躍層、復式和錯層戶型抗震弱

    根據戶型圖,縱墻承重布局抗震性能差,橫墻承重抗震性能較好。

    躍層、復式和錯層戶型的房子雖然在居住的舒適和美觀度上有著平層無法比擬的優勢,但是從抗震的能力上來講,平層的房子抗震性最好,低層的就比高層房子抗震強。如寫字樓的抗震性就比一般低層住宅抗震能力弱,寫字樓多位辦公室,墻面所占比例小,而且現在多數寫字樓采光使用大面積窗戶設計,相應地就縮減了墻的面積。


    這是中國建筑金屬結構協會副秘書長、建筑鋼結構分會會長黨保衛在浙江省杭州市召開的“鋼結構企業環保生產技術研討會”上對鋼結構企業發出的動員令。

    從古至今,人們常用“上有天堂,下有蘇杭”形容蘇杭的美麗。隨著我國經濟的飛速發展,江浙兩省已成為我國的兩大建筑強省,讓蘇杭容貌依舊,是全社會必須關注的問題。

    浙江中南建設集團鋼結構有限公司(以下簡稱中南鋼構)總經理王宇偉表示,保護和改善環境,防治污染是我們全社會共同的責任。據王宇偉介紹,中南鋼構在生產經營的過程中不斷加大環保的投入,積極實現企業與社會、企業與環境的和諧統一。早在2012年初,中南鋼構即將油漆污染作為安全文明生產的主要任務來抓,經過近3年的探索、試驗,2014年10月由中南鋼構自主研發的“等離子加活性炭吸附處理系統”投入使用,經過6個月的運行,相關數據通過了專業機構的測試,測試結果遠遠優于國家規定的排放標準。中南鋼構的成功嘗試得到浙江省杭州市濱江區環保部門的認可,也吸引了相關企業前往取經。

    黨保衛希望,鋼結構企業要運用現有的成熟技術、先進的工藝和高新設備促進綠色施工、綠色建造。據黨保衛介紹,中國建筑金屬結構協會建筑鋼結構分會將組織相關企業互幫互學,推廣綠色施工,使鋼結構建筑成為真正的全生命周期的綠色建筑。

    14年,我國粗鋼產量8.23億噸,約占全球一半,產能利用率70.69%。面對產能過剩的壓力,很多鋼企將國內市場的擴大寄托在鋼結構建筑上。

    世界發達國家如美國、日本等都十分注重鋼結構建筑的推廣和應用,鋼結構用鋼量占到建筑用鋼產量的60%以上,鋼結構面積占到總建筑面積的40%以上。

    但中國建筑鋼結構加工、制作型材只占鋼材總產量的6%,鋼結構面積只占總建筑面積的1%。因造價高、耐火性差等原因,鋼結構還沒有被廣泛認可。

    中國鋼結構協會秘書長侯兆新向《財經國家周刊》記者表示,新版《綠色建筑評價標準》在今年正式施行,目前住建部等部門希望進一步推動鋼結構住宅的應用,新型城鎮化建設也將推動國內鋼結構市場及鋼結構住宅的發展,鋼結構市場空間將逐步打開。

    前景看好

    鋼結構建筑具有生產工業化程度高,建筑工程質量和工期有保障,有助于化解鋼鐵產能過剩,促進鋼鐵資源循環利用,減少建筑垃圾,實現經濟和節能環保雙贏等眾多優勢。

    近幾年,隨著國家推廣綠色建筑、推進節能減排力度加大,建筑業的轉型步伐加快。2012年4月,財政部、住房城鄉建設部曾聯合發布《關于加快推動我國綠色建筑發展的實施意見》,鋼結構被劃入綠色建筑行列,也給予了相應的激勵政策。

    2008年前后,在北京奧運會的推動下,國內出現了鋼結構建筑熱潮,建成了一大批鋼結構場館、機場、車站和高層建筑。但整體來看,在中國普通住宅市場中,混凝土結構目前仍占90%以上。

    初步測算,以2014年全國房屋新開工面積近18萬平方米為例,如果按照鋼結構住宅每平方米鋼材消耗量100公斤計算,1%的鋼結構住宅比重如果提高到10%,每年將增加鋼材需求1620萬噸,減少占據城市垃圾總量40%的混凝土等建筑垃圾高達4億噸。

    推廣難題

    在巨大的市場潛力和產能過剩的壓力面前,部分鋼鐵企業開始拓展相關業務,布局自己的鋼結構公司,推廣抗震、節能、環保、建設周期短的鋼結構建筑。但與產業層面、社會層面和國家層面上的各種良好預期相比,國內鋼結構建筑尤其是民用建筑領域發展動力明顯不足,發展速度緩慢。

    成本較高是首要難題。侯兆新介紹,鋼結構住宅比混凝土住宅每平米的直接造價要高200400元,雖然成本在不斷降低,但目前在建筑品質上仍沒有明顯優勢。

    尤其是在居住體驗上并不太好的情況下,開發商和消費者積極性較低。不少開發商將鋼結構的造價壓得很低,希望以“花買棉襖的錢買到羽絨服”,結果造成一些鋼結構建筑質量不過關,給鋼結構的推廣帶來負面效應。

    產業鏈配套也不夠成熟。鋼結構建筑,涉及梁柱、墻體和樓板、門窗等各種結構及部件的配套,但市場規?;形葱纬?,還未做到標準化和有效銜接。鋼結構建筑“又快、又省、又美觀、又舒適”的特點在市場上尚未有效顯現。

    據《財經國家周刊》了解,2015年3月,住建部再次召開專門會議希望推廣鋼結構建筑,目前具體的措施還在商討中。

    解決路徑

    在鋼鐵產能過剩和節能減排的大背景下,發展鋼結構建筑是大勢所趨。

    侯兆新認為,鋼結構在100米以上的高層建筑上已擁有絕對競爭力。鋼結構的未來是推向更為普遍的中低層建筑。

    為此,可以采取“迂回發展”戰略,由各地政府帶頭,對辦公樓、校舍、醫院、保障房等政府投資、且相對規整簡單的公共建筑先采用鋼結構。

    一旦這些具備良好性能的鋼結構建筑建成投用,將在全社會起到示范作用。在市場份額、社會影響力以及客戶接受度等方面得到提高之后,再逐步聚焦到量大面廣的居住類建筑上。

    同時,可通過加大政策傾斜來引導商業開發中鋼結構的應用。比如,進一步提高鋼結構在綠色建筑評級中的權重。還可以讓開發商在選擇鋼結構后提高開發容積率,并獲得稅收減免優惠,這將大大提升市場對鋼結構應用的積極性。

    業內人士還建議,國家可以利用中央財政資金設立鋼結構推廣基金,重點支持鋼結構技術研發,加快技術進步,使其達到更優良的性能,進一步降低成本。

    中鋼協常務副會長朱繼民表示,如果國家給予必要的政策支持,未來鋼結構建筑將具有非常廣闊的推廣前景。

     

      彩鋼復合板有三個相當突出的優點,活動范圍廣、使用范圍廣、特點相當的有力。
    (1)彩鋼復合板的活動范圍相當的廣闊:主要可以用于工業的廠房建設、貨品存放的倉庫建設、居民整棟樓層的輕鋼住宅和原有建筑夾層房、企業公司的凈化房和空調室、特殊情況下的夾芯板活動房等。

          (2)彩鋼復合板使用在鋼結構行業的建筑范圍:凈化工程、船舶、食品、廠房、鍋爐房、儲藏室、樓層、活動房、冷庫、倉庫、隔音效果要求高的居民樓和辦公室等。
    (3)彩鋼復合板主要特點:具有保持室內溫度良好、隔音效果及封閉性能佳,重量相對于其他建材鋼材比較輕,在建設過程中施工方便而且使用范圍相當廣闊,適合用使用周期較短的一次性樓層和廠房中。因此,他具有綜合造價低,外型美觀、拆除方便等幾個明顯優勢。在現代的建筑行業中收到廣泛地青睞,我們上海鋼結構公司用到的彩鋼復合板使用率相當的高。

     

     

     




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